房贷优惠政策调整传闻加速买卖交易

　　文/记者孔华、林琳

　　随着年底契税、土地增值税、印花税等优惠税费政策大限的来临，上海方面昨天又有传闻指，银行将会对基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率叫停。记者昨天向在粤银行、开发商和中介机构求证这一消息，被访人士均称暂未正式收到文件通知。

　　不排除收窄优惠幅度可能性

　　但大部分人士同时认为，个人房贷“一刀切”全面停止下浮30%的利率优惠尽管“可能性不高”，但不排除人行将收窄个人房贷利率的优惠幅度。同时，有银行和中介机构最近闻风而动，敦促客户尽早落定和向银行递交贷款申请，否则可能会错过各项优惠措施实施的最后期限。

　　“个人房贷利率下浮30%的优惠可能于下个月正式取消的传闻，我们也是昨天才从市场上听到的。”在穗多家银行房贷部门人士均表示，暂时没有从本行系统内或监管部门方面收到任何正式的通知文件。

　　但被访者普遍认为，随着经济形势好转，楼市已从回暖再走向疯狂边沿，针对振兴房地产业的一揽子优惠政策即使告终也算是“水到渠成”。

　　其实，从今年6月份开始，第二套以上的个人房贷(改善性住房贷款除外)，已通过银监会通知收紧的形式，实际取消了优惠利率。业内人士认为，这可以被视为给予个人一段优惠政策取消的适应过渡期。

　　调整传闻加速买卖交易

　　“政策调整的传闻是某些管理部门放出的消息，但也被中介充分运用，向不同的客户灌输以加速客户入市的速度，保证今年底的成交量”，一名中介人士坦诚交代，这种施压的方法近来成为主要的促销手段，不少买家和业主都因为政策风声的变化而加快作出决定。

　　虽然目前政策并未有明显变化，但不利消息一再传出，市场中心态不同的各方响应作出不同的应对措施：不少买家和业主都希望赶在政策变动之前完成交易；部分持有年限满2年不足5年的物业业主也抓紧时间出货，以避免买家因为增加派到头上的税费而改变购买决定。

　　针对该传言，有媒体记者致电央行新闻处，相关人士称对于传言类信息，不予证实。